Comment traiter les murs locatifs : un guide complet et des solutions populaires
Lors du processus de location, le traitement des murs est un problème courant. Qu'il s'agisse d'une vieille tache, d'un trou de clou ou que vous souhaitiez personnaliser la décoration, le locataire doit régler le problème sans violer le contrat de location. Voici les solutions de traitement des murs en location qui ont fait l'objet de vives discussions sur Internet au cours des 10 derniers jours, combinées à des conseils pratiques et à des recommandations de produits populaires pour vous aider à résoudre ce problème efficacement.
1. Problèmes de murs courants et solutions
| Type de question | solution | estimation des coûts | Difficulté de fonctionnement |
|---|---|---|---|
| Taches (telles que taches d'huile, écriture manuscrite) | Essuyez avec une lingette magique ou une solution de bicarbonate de soude | 5-20 yuans | ★☆☆☆☆ |
| Trous de clous/marques de crochets | Remplissez de poudre de gypse ou de dentifrice, de papier de verre | 10-30 yuans | ★★☆☆☆ |
| Mur qui se décolle | Réparez le mur local avec de la pâte et appliquez de la peinture au latex de la même couleur | 50-100 yuans | ★★★☆☆ |
| moisi | Pulvériser le désinfectant 84 dilué et maintenir l'aération | 15-40 yuans | ★★☆☆☆ |
2. Tendances en vogue en matière de décoration murale en 2023 (conviviale pour les locataires)
Selon de récentes discussions sur les plateformes sociales, les 5 méthodes suivantes sont les plus populaires parmi les locataires :
1.autocollants muraux amovibles: Dans le thème « rénovation locative » de Douyin, les recherches de stickers muraux non marquants 3M ont augmenté de 120 % en une seule semaine, les motifs floraux et géométriques étant les plus populaires.
2.Tissus d'ameublement en tissu: Les données de Xiaohongshu montrent que la méthode consistant à recouvrir les murs avec des tapisseries a gagné en popularité de 65 % d'un mois à l'autre et est particulièrement adaptée pour couvrir de grandes zones de taches.
3.Autocollants tableau magnétique: Les jeunes locataires préfèrent les murs magnétiques qui peuvent être décorés de graffitis, et les ventes de produits liés à Pinduoduo ont augmenté de 200 % par mois.
4.Rack de stockage modulaire: L’ensemble tige télescopique + étagère qui ne nécessite pas de perçage compte en moyenne plus de 500 000 vues sur les vidéos de rénovation de Bilibili.
5.papier peint temporaire: Les données de Tmall montrent que le chiffre d'affaires du papier peint autocollant en PVC (version déchirable) a dépassé les 3 millions de yuans au cours des sept derniers jours.
3. Points clés pour le traitement des différents matériaux de mur
| Type de mur | Tabous du nettoyage | Suggestions de réparation |
|---|---|---|
| mur de peinture au latex | Évitez la laine d’acier et les nettoyants acides forts | Utilisez un stylo retouche de la même couleur pour appliquer |
| Papier peint/revêtement mural | Ne pas laver les coutures | Colle de nettoyage spéciale + remplacement partiel |
| boue de diatomée | Pas de polissage | Réparation par un maître professionnel |
4. Points clés à noter lors du remboursement de la caution
1.Tenir des registres de communications: Les sujets juridiques sur Weibo suggèrent que vous devez prendre des photos avant et après les réparations et les signaler au propriétaire sur WeChat, ce qui peut augmenter le taux de rétention de 47 %.
2.Critères de sélection des matériaux: La réponse très appréciée de Zhihu a souligné que le taux de litiges était réduit de 82 % lors de l'utilisation de « matériaux de réparation réversibles ».
3.techniques de contrôle des coûts: Le volume des transactions de matériaux de réparation d'occasion de Xianyu a récemment augmenté de 35 %, ce qui convient au traitement de petites surfaces.
5. TOP3 des produits très discutés sur l'ensemble du réseau
| Nom du produit | Avantages essentiels | Prix moyen de la plateforme |
|---|---|---|
| Pâte de réparation murale Nippon Paint | Prêt à l'emploi, aucun mélange requis | 39 yuans/pièce |
| Ongles sans trace Deli | Supporte 5kg sans laisser de traces | 12,9 yuans/ensemble |
| Mur de photos Xiaomi | Conception magnétique remplaçable | 89 yuans/ensemble |
Conclusion :Faire face aux murs de location nécessite un équilibre entre esthétique, praticité et conformité. Il est recommandé de négocier au préalable avec le propriétaire et de choisir une option réversible. Selon une enquête du Douban Rental Group, les locataires qui adoptent des méthodes de traitement scientifiques peuvent avoir un taux de remboursement intégral de leurs cautions allant jusqu'à 93 %.
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