Quelle est la qualité des maisons à Longhu? Analyse des points d'accès à l'échelle du réseau et rapport de données en 2023
Alors que le marché immobilier continue de s’adapter, les acheteurs accordent de plus en plus d’attention à la qualité de leur maison. En tant que l’une des principales sociétés immobilières, la qualité des projets du Groupe Longfor est récemment devenue un sujet brûlant sur les plateformes sociales. Cet article rassemble les discussions brûlantes sur l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours (en novembre 2023) et vous propose une analyse approfondie grâce à des données structurées.
1. Tendances de l’opinion publique sur l’ensemble du réseau
| plateforme | Nombre de sujets connexes | Proportion d'avis positifs | Principaux points de litige |
|---|---|---|---|
| 12 000 articles | 68% | Normes de décoration soignées, délais de livraison | |
| Zhihu | 430 articles | 55% | Technique de construction, traitement des réclamations |
| Douyin | 8500+ vidéos | 72% | Paysage de jardin, conception de maison |
| Forum des propriétaires | 3700 messages | 61% | Imperméabilisation et isolation phonique |
2. Évaluation spécifique des dimensions de la qualité
| Projet d'évaluation | Note positive | Extraits de critiques typiques | Mots-clés à haute fréquence |
|---|---|---|---|
| qualité de construction | 76% | "La verticalité des murs est meilleure que les standards de l'industrie" | Résistance du béton, planéité des murs |
| Détails de la couverture rigide | 63% | "Le taux de creusement des carreaux de sol est inférieur à la moyenne du secteur" | Marque de quincaillerie, traitement des coutures |
| paysage de jardin | 89% | "Le taux de survie des arbres atteint 95% depuis trois années consécutives" | Densité de la végétation, entretien des paysages aquatiques |
| Installations de soutien | 71% | "Le sol en plastique de l'aire de jeux pour enfants répond aux normes" | Équipement de fitness, conception sans obstacle |
3. Domaines concentrés de plaintes
| Type de question | Proportion | Cas typiques | Rapidité de la solution |
|---|---|---|---|
| Problème de fuite | 23% | Infiltration d'eau autour des canalisations de la salle de bain | 7 jours ouvrés en moyenne |
| Creux et fissuré | 18% | Carrelage partiellement creux dans le salon | 5 jours ouvrés pour réparer |
| Panne d'équipement | 15% | Le bruit du système d'air frais dépasse la norme | Remplacement sous 3 jours ouvrés |
| Différences de livraison | 12% | Changement de marque de porte coulissante de balcon | Négocier le package de rémunération |
4. Données de comparaison de l'industrie
| indicateur | Longfor Immobilier | Moyenne du secteur | Valeur médiane des principales sociétés immobilières |
|---|---|---|---|
| Taux de clôture des plaintes | 92% | 78% | 85% |
| Délai de réponse de la garantie | 24 heures | 48 heures | 36 heures |
| Taux de rachat client | 41% | 28% | 35% |
| Taux de réussite à l'inspection de la maison par un tiers | 88 points | 76 points | 83 points |
5. Analyse approfondie par des experts
Selon le rapport d'inspection sur place de l'expert en inspection de la qualité de la construction Wang Gong, le projet Longfor présente des performances exceptionnelles dans les aspects suivants : 1) Il adopte un système de coffrage de support entièrement en acier et la qualité du moulage du béton est stable ; 2) Il met en œuvre le système de contrôle de processus « 5+2+X » et le taux d'acceptation des nœuds clés est de 98,6 % ; 3) Les sanitaires de Kohler, Moen et autres marques équipés dans les chambres finement décorées sont tous directement fournis par les fabricants.
6. Conseils pour l'achat d'une maison
1. Il est recommandé de donner la priorité aux gammes de produits haut de gamme telles que la « série Tianzi », dont le taux de réclamations est inférieur de 37 % à celui des produits ordinaires.
2. Inspections clés lors de l'emménagement : étanchéité du cadre de fenêtre, données de test de pression du chauffage par le sol, identification des lignes de boîtier électrique fortes et faibles
3. Vous pouvez vérifier les normes de construction spécifiques du projet via l'applet « Longfor Youxiangjia »
Conclusion :Sur la base de données complètes provenant de l'ensemble du réseau, la qualité des maisons Longfor se situe à un niveau moyen supérieur dans l'industrie, et son système d'aménagement paysager et de service après-vente a reçu des notes élevées, mais il reste encore place à l'amélioration dans les détails de décoration. Il est recommandé aux acheteurs de prendre des décisions fondées sur le rapport d’inspection de la propriété par un tiers.
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