Et la maison Laixi Bishui ? ——Analyse complète des propriétés immobilières populaires
Récemment, Laixi Bishui Homes est devenu l'un des sujets brûlants sur le marché immobilier de Qingdao. En tant que projet résidentiel émergent dans la ville de Laixi, son emplacement, ses installations de soutien et sa rentabilité ont déclenché des discussions approfondies. Cet article vous donnera une analyse approfondie de cette propriété du point de vue de l'aperçu du projet, des installations environnantes, des avis des utilisateurs, etc., combinée aux données chaudes de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours.
1. Aperçu du projet
| Nom du projet | Accueil Bishui |
|---|---|
| Développeur | Groupe de construction de Qingdao Haichuan |
| Type de propriété | Résidence ordinaire |
| Zone couverte | Environ 58 000㎡ |
| Rapport surface au sol | 1.8 |
| taux de verdissement | 35% |
| Prix moyen de référence | 8 500-9 500 yuans/㎡ |
| Normes de livraison | Vide |
2. Transport sur place
| Zone | Rue Shuiji, ville de Laixi |
|---|---|
| Distance de la mairie | environ 3 kilomètres |
| Distance de la gare de Laixi | environ 5 kilomètres |
| Lignes de bus | 1 voie, 5 voies, 7 voies |
| Itinéraire autonome | Accès direct depuis Qingdao North Road |
3. Ressources de soutien
| éducation | École primaire expérimentale de Laixi (1,2 km), école intermédiaire de Jinan Road (2 km) |
|---|---|
| médical | Hôpital populaire de Laixi (3 km), Hôpital de médecine traditionnelle chinoise (2,5 km) |
| Affaires | Centre commercial Liqun (1,5 km), Wanda Plaza (en cours de planification) |
| écologie | Parc Yuehu (800m), lac Laixi (4km) |
4. Analyse du type de maison
| Type de maison | zone | Proportion |
|---|---|---|
| Deux chambres et deux salons | 89-95㎡ | 45% |
| Trois chambres et deux salons | 115-128㎡ | 35% |
| Quatre chambres et deux salons | 142-160㎡ | 20% |
5. Discussions brûlantes récentes
Selon les données de surveillance du réseau, les principales discussions concernant Bishui Homes au cours des 10 derniers jours se sont concentrées sur les aspects suivants :
| Catégorie de sujet | Popularité des discussions | Point principal |
|---|---|---|
| tendance des prix | haut | 10-15% inférieur aux propriétés environnantes, rapport qualité/prix exceptionnel |
| Qualité du projet | dans | Certains propriétaires ont signalé que l'épaisseur des murs était conforme aux normes. |
| Services immobiliers | dans | La propriété en phase de démarrage appartient au promoteur et a reçu des critiques mitigées. |
| Division du district scolaire | haut | Peut être inclus dans la nouvelle zone de recrutement de l'école primaire de Jinan Road |
6. Avantages et inconvénients
Avantages :
1. Avantage d'emplacement évident, situé dans la zone d'expansion de la principale zone urbaine de Laixi
2. Le prix est abordable et le seuil de mise de fonds est bas.
3. La disposition de la maison est carrée et le taux de disponibilité des logements est généralement supérieur à 80 %.
Inconvénients :
1. À l’heure actuelle, les installations commerciales environnantes ne sont pas encore pleinement matures.
2. Le côté ouest du projet est proche de la route principale et certains bâtiments peuvent être affectés par le bruit.
3. La livraison grossière augmente les coûts de décoration et les coûts de temps
7. Suggestions d'achat
1. Ceux qui ont juste besoin d’acheter une maison peuvent se concentrer sur les appartements de deux chambres de 89 à 95㎡
2. Les investisseurs doivent prêter attention au plan de développement global et à l'afflux de population de Laixi
3. Il est recommandé de procéder à une inspection sur place de l'environnement environnant et des salles modèles.
4. Faites attention à la chaîne de capital du développeur pour vous assurer que le projet est livré à temps
Résumé :
Dans l'ensemble, Bishui Homes, en tant que projet résidentiel de milieu de gamme dans la ville de Laixi, présente une certaine compétitivité dans l'environnement actuel du marché immobilier grâce à son positionnement en prix raisonnable et à l'amélioration progressive des installations de soutien. Mais la question de savoir si cela vaut la peine d’acheter doit être examinée de manière globale en fonction de vos besoins personnels réels et de votre situation financière. Il est recommandé aux acheteurs intéressés d'obtenir des informations via plusieurs canaux et de procéder à des inspections sur place.
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